Cassazione 2025- Il principio espresso dalla Cassazione, relativo alla responsabilità per fatti illeciti commessi all’interno di un condominio, si basa sulla considerazione che più condomini possono essere responsabili, in modo cumulativo o solidale, per un fatto illecito che si verifica nell’ambito delle parti comuni o che coinvolge l’intera comunità condominiale.

 

Cassazione 2025- Il principio espresso dalla Cassazione, relativo alla responsabilità per fatti illeciti commessi all’interno di un condominio, si basa sulla considerazione che più condomini possono essere responsabili, in modo cumulativo o solidale, per un fatto illecito che si verifica nell’ambito delle parti comuni o che coinvolge l’intera comunità condominiale.

**Analisi dettagliata del principio:**

1. **Contesto normativo e giurisprudenziale:**  
   La Corte di Cassazione ha frequentemente affermato che, in presenza di più condomini responsabili per un fatto illecito, la responsabilità può essere contestata a uno o più di essi, senza che ciò limiti la possibilità di agire anche contro gli altri coinvolti. La giurisprudenza tende a privilegiare un'interpretazione che garantisca efficacia e tempestività nell’azione di tutela, evitando che la responsabilità di uno dei condomini possa essere esclusa o limitata a causa della responsabilità di altri.

2. **Fatto illecito di uno o più condomini:**  
   Se un condomino compie un atto illecito (ad esempio, un danno a terzi, un comportamento pericoloso o una violazione delle norme condominiali), e tale atto si somma o si accompagna a quello di un altro condomino, si configura una responsabilità complessiva. La giurisprudenza sostiene che è possibile contestare il fatto sia a uno solo dei condomini coinvolti, sia a entrambi, senza che ci siano limiti di ordine formale.

3. **Contestazione dell’illecito:**  
   La Cassazione chiarisce che, anche se il danno o il fatto illecito si verifica in modo cumulativo, è possibile agire legalmente contro uno solo dei condomini coinvolti, perché la responsabilità è collegata all’atto illecito specifico, e la presenza di più responsabili non impedisce di agire contro uno di essi. Questa interpretazione favorisce l’efficacia delle azioni di tutela del danneggiato e semplifica le procedure giudiziarie.

4. **Implicazioni pratiche:**  
   - Se un condomino causa un danno, e anche un altro condomino contribuisce allo stesso danno, il soggetto danneggiato può agire contro uno dei due condomini per ottenere il risarcimento.  
   - La responsabilità non si esaurisce necessariamente con l’azione contro uno solo, ma può essere estesa o integrata anche contro l’altro condomino, qualora emergano ulteriori elementi di responsabilità.  
   - La possibilità di contestare il fatto indifferentemente anche a uno solo dei condomini coinvolti garantisce maggiore flessibilità e rapidità nell’accertamento della responsabilità e nel ristoro del danno.

**In conclusione:**  
Il principio della Cassazione sottolinea che la responsabilità per un fatto illecito che si somma a quello di altri condomini consente di agire e contestare il fatto anche a uno solo di essi, senza che ciò limiti la possibilità di agire anche contro gli altri condomini coinvolti. Tale impostazione mira a tutelare la parte lesa e a garantire l’effettività della tutela giurisdizionale, semplificando le modalità di accertamento e di azione legale in ambito condominiale.